Valeur immobilière maison de 100m2 Rue des Remparts à Viols le Fort

Estimation théorique

Rue des Remparts,34380 Viols le Fort (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Remparts,34380-Viols le Fort indique un avis de valeur compris entre 319.000€ et 359.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.190€ et 3.590€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 319.000€ et 359.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-067RUE DES REMPARTS49950229550€2319€
2023-07-067RUE DES REMPARTS49950229550€2319€
2023-09-047PLAN DU QUAI28055174800€2185€
2023-09-047PLAN DU QUAI28055174800€2185€
2024-04-091PL DE LA MAIRIE310060164251€1643€
2024-04-091PL DE LA MAIRIE310060164251€1643€
2022-08-179PLAN DU QUAI461122165000€2705€
2022-08-179PLAN DU QUAI461122165000€2705€
2022-01-1210RUE DU COQ416059120520€753€
2022-01-1210RUE DU COQ416059120520€753€
2023-03-226189RUE DE LA DUCHESSE48517030000€353€
2023-03-226189RUE DE LA DUCHESSE48517030000€353€
2022-08-175IMP DE LA TRAVERSE2283640000€1429€
2022-08-175IMP DE LA TRAVERSE2283640000€1429€
2022-05-098RUE NEUVE25543179890€3271€
2022-05-098RUE NEUVE25543179890€3271€
2021-02-1913RUE NEUVE37556173000€2307€
2021-02-1913RUE NEUVE37556173000€2307€
2023-07-113RUE DE LA CITERNETTE39283298000€3239€
2023-07-113RUE DE LA CITERNETTE39283298000€3239€
2022-05-035019LE VILLAGE410595188630€1796€
2022-05-035019LE VILLAGE410595188630€1796€
2021-12-2014RUE NEUVE14092129100€3228€
2021-12-2014RUE NEUVE14092129100€3228€
2023-07-2615RUE NEUVE377118165000€2143€
2023-07-2615RUE NEUVE377118165000€2143€
2020-03-266184RUE DE LA DUCHESSE24882120000€2500€
2020-03-266184RUE DE LA DUCHESSE24882120000€2500€
2020-06-2513RUE DU COURREAU24589141981€3155€
2020-06-2513RUE DU COURREAU24589141981€3155€
2022-07-2715RUE DE L HOPITAL37581199000€2653€
2022-07-2715RUE DE L HOPITAL37581199000€2653€
2021-02-2511RUE DU CINSAUT5116407331095€2854€
2021-02-2511RUE DU CINSAUT5116407331095€2854€
2021-09-219RUE DE L HOPITAL280135183000€2288€
2021-09-219RUE DE L HOPITAL280135183000€2288€
2022-09-276RUE DES CARIGNANS378408425984€5461€
2022-09-276RUE DES CARIGNANS378408425984€5461€
2023-03-2237ACH ANCIEN CHEMIN DE MURLES6123700553150€4497€
2023-03-2237ACH ANCIEN CHEMIN DE MURLES6123700553150€4497€
2021-09-0940IMP DE LA PORTALIERE51401000444831€3177€
2021-09-0940IMP DE LA PORTALIERE51401000444831€3177€
2023-03-0731CHE DU MAS DE SOULAS483755273000€3289€
2023-03-0731CHE DU MAS DE SOULAS483755273000€3289€
2023-01-207RUE DES CARIGNANS4108495350000€3241€
2023-01-207RUE DES CARIGNANS4108495350000€3241€
2022-04-1466RUE DU MOULIN A VENT476500356510€4691€
2022-04-1466RUE DU MOULIN A VENT476500356510€4691€
2020-07-2369IMP DU BECASSOU4801075327750€4097€
2020-07-2369IMP DU BECASSOU4801075327750€4097€
2021-02-048RUE DES MEULES4102663305000€2990€
2021-02-048RUE DES MEULES4102663305000€2990€
2021-07-2797IMP LOU CAMPET5139500534471€3845€
2021-07-2797IMP LOU CAMPET5139500534471€3845€
2020-08-27138CHE DES ROUMETS4110624300400€2731€
2020-08-27138CHE DES ROUMETS4110624300400€2731€
2022-04-214RUE DES MEULES5101663366000€3624€
2022-04-214RUE DES MEULES5101663366000€3624€
2020-09-29374CHEM DU PATUS487600383910€4413€
2020-09-29374CHEM DU PATUS487600383910€4413€
2021-11-04406CHE DES CLAUZELS622010001050000€4773€
2021-11-04406CHE DES CLAUZELS622010001050000€4773€
2022-10-2085IMP DU TRIOLET41291266230000€1783€
2022-10-2085IMP DU TRIOLET41291266230000€1783€
2023-06-16141CHE DES LIERRES41081159142500€1319€
2023-06-16141CHE DES LIERRES41081159142500€1319€
2022-04-26446CHE DES CLAUZELS41271000565070€4449€
2022-04-26446CHE DES CLAUZELS41271000565070€4449€
2021-09-30285CHE DU TRIOL3801180435270€5441€
2021-09-30285CHE DU TRIOL3801180435270€5441€
2021-08-30311CHE DES LIERRES61961000502170€2562€
2021-08-30311CHE DES LIERRES61961000502170€2562€
2021-12-13526RTE DE PUECHABON41487867388900€2628€
2021-12-13526RTE DE PUECHABON41487867388900€2628€
2023-03-1669CHE DES CACTUS41251000504600€4037€
2023-03-1669CHE DES CACTUS41251000504600€4037€
2024-04-0240CHE DES DRAILLES4106500360800€3404€
2024-04-0240CHE DES DRAILLES4106500360800€3404€
2022-12-13134CHE DES CACTUS5141730548000€3887€
2022-12-13134CHE DES CACTUS5141730548000€3887€
2021-09-300CHE DE PEYRES CANES71801500627450€3486€
2021-09-300CHE DE PEYRES CANES71801500627450€3486€
2021-03-085814PEYRES-CANES820260637100€3154€
2021-03-085814PEYRES-CANES820260637100€3154€
2022-06-305814PEYRES-CANES820260951000€4708€
2022-06-305814PEYRES-CANES820260951000€4708€
2021-02-251103CHEM DU PATUS134250109900€3232€
2021-02-251103CHEM DU PATUS134250109900€3232€
2020-06-2923CHE DE PEYRES CANES62391500648350€2713€
2020-06-2923CHE DE PEYRES CANES62391500648350€2713€
2021-10-185829LES CLAPAREDES7186782375000€2016€
2021-10-185829LES CLAPAREDES7186782375000€2016€
2023-07-275325LES CLAPAREDES51221401575000€4713€
2023-07-275325LES CLAPAREDES51221401575000€4713€
2022-09-291LOT OLIVIER51501008475770€3172€
2022-09-291LOT OLIVIER51501008475770€3172€
2024-04-056LOT LA CIGALIERE4107500394500€3687€
2024-04-056LOT LA CIGALIERE4107500394500€3687€
2023-06-162LE PARC4881875332700€3781€
2023-06-162LE PARC4881875332700€3781€
2023-01-035027DEVOIS DES AGNEAUX51401000400000€2857€
2023-01-035027DEVOIS DES AGNEAUX51401000400000€2857€
2020-11-105075PRAX350840255000€5100€
2020-11-105075PRAX350840255000€5100€
2021-03-02110HAM DE LA MATHE4130940897145€6901€
2021-03-02110HAM DE LA MATHE4130940897145€6901€
2023-05-1623HAM DE LA MATHE462840290000€4677€
2023-05-1623HAM DE LA MATHE462840290000€4677€
2022-07-117HAM DE LA MATHE356660290000€5179€
2022-07-117HAM DE LA MATHE356660290000€5179€
2021-07-13154RUE DES CIGALES615314000457500€2990€
2021-07-13154RUE DES CIGALES615314000457500€2990€
2022-06-141IMP DE LA BERGERIE51350505795€3747€
2022-06-141IMP DE LA BERGERIE51350505795€3747€
2022-07-1812HAM DES OLIVIERS1356992000€2629€
2022-07-1812HAM DES OLIVIERS1356992000€2629€
2021-02-1620HAM DES OLIVIERS13568132000€3771€
2021-02-1620HAM DES OLIVIERS13568132000€3771€
2022-07-2220HAM DES OLIVIERS13568225000€6429€
2022-07-2220HAM DES OLIVIERS13568225000€6429€
2021-07-0827HAM DES OLIVIERS1357574000€2114€
2021-07-0827HAM DES OLIVIERS1357574000€2114€
2022-07-223HAM DES OLIVIERS34662110000€2391€
2022-07-223HAM DES OLIVIERS34662110000€2391€
2021-08-1611ALL DES ROMARINS41422570418500€2947€
2021-08-1611ALL DES ROMARINS41422570418500€2947€
2022-12-201ALL DES ROMARINS41702340684210€4025€
2022-12-201ALL DES ROMARINS41702340684210€4025€
2022-02-283ALL DES HIBISCUS83464085640000€1850€
2022-02-283ALL DES HIBISCUS83464085640000€1850€
2022-07-083ALL DU TREMBLE4902030400000€4444€
2022-07-083ALL DU TREMBLE4902030400000€4444€
2021-09-175059ALL DU THYM2443535210000€4773€
2021-09-175059ALL DU THYM2443535210000€4773€
2021-07-077ALL DES LAVANDES4853040335000€3941€
2021-07-077ALL DES LAVANDES4853040335000€3941€
2020-12-217ALL DES ROMARINS1382330268300€7061€
2020-12-217ALL DES ROMARINS1382330268300€7061€
2021-03-125864RTE DU BOUIS41021201310000€3039€
2021-03-125864RTE DU BOUIS41021201310000€3039€
2020-12-1875RTE DU PIC SAINT LOUP7250500510970€2044€
2020-12-1875RTE DU PIC SAINT LOUP7250500510970€2044€
2023-08-041903RTE DU BOUIS316029401100000€6875€
2023-08-041903RTE DU BOUIS316029401100000€6875€
2021-05-214HAM DE SAUGRAS52233080610245€2737€
2021-05-214HAM DE SAUGRAS52233080610245€2737€
2022-03-295065PAILLAS49058101500000€16667€
2022-03-295065PAILLAS49058101500000€16667€
2022-06-271191BOIS DE PLANQUE297520430000€4433€
2022-06-271191BOIS DE PLANQUE297520430000€4433€
2022-12-141191BOIS DE PLANQUE297520480000€4948€
2022-12-141191BOIS DE PLANQUE297520480000€4948€
2021-01-215516LE MAS ANDRIEU51008051143400€11434€
2021-01-215516LE MAS ANDRIEU51008051143400€11434€
2023-03-065470SAINT JEAN489700472000€5303€
2023-03-065470SAINT JEAN489700472000€5303€
2021-02-18970RTE DU BOUIS6140526370000€2643€
2021-02-18970RTE DU BOUIS6140526370000€2643€
2020-08-275517MAS DE COURNON415010000352650€2351€
2020-08-275517MAS DE COURNON415010000352650€2351€
2022-03-3138ZAC DU BOIS DE MASSARGUES6117597419000€3581€
2022-03-3138ZAC DU BOIS DE MASSARGUES6117597419000€3581€
2022-03-141333ZAC DU BOIS DE MASSARGUES4115401460000€4000€
2022-03-141333ZAC DU BOIS DE MASSARGUES4115401460000€4000€
2020-09-1829LA RASIMIERE4122770422600€3464€
2020-09-1829LA RASIMIERE4122770422600€3464€
2022-08-0928CHE DE LA RASIMIERE5105757412550€3929€
2022-08-0928CHE DE LA RASIMIERE5105757412550€3929€
2024-02-2752CHE DE LA RASIMIERE4134840562000€4194€
2024-02-2752CHE DE LA RASIMIERE4134840562000€4194€
2021-01-2153CHE DE LA RASIMIERE415716550871€3509€
2021-01-2153CHE DE LA RASIMIERE415716550871€3509€
2024-05-0653CHE DE LA RASIMIERE415716609970€3885€
2024-05-0653CHE DE LA RASIMIERE415716609970€3885€
2020-09-180LA RASIMIERE478442324870€4165€
2020-09-180LA RASIMIERE478442324870€4165€
2024-05-241RUE DU FANABREGU5113901365000€3230€
2024-05-241RUE DU FANABREGU5113901365000€3230€
2023-03-1560LA RASIMIERE4113770440000€3894€
2023-03-1560LA RASIMIERE4113770440000€3894€
2022-05-179RUE DU FANABREGU5100812385000€3850€
2022-05-179RUE DU FANABREGU5100812385000€3850€
2020-06-086RTE DE VIOLS LE FORT5150500439940€2933€
2020-06-086RTE DE VIOLS LE FORT5150500439940€2933€
2021-03-2423RTE DE VIOLS LE FORT4100576285000€2850€
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2020-04-097RUE DE L EUZE3751008328950€4386€
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2022-05-311RUE DU MAS DE COURNON5154500537720€3492€
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2020-04-3062ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS7146500384000€2630€
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2020-04-2712RUE DES ARJALAS499500310000€3131€
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2024-01-1112RUE DES ARJALAS499890431800€4362€
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2022-03-305372RTE DE VIOLS LE FORT5148952452520€3058€
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2020-06-081IMP DE L'ESPLANADE4110649349440€3177€
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2021-10-2711CHE DE FONT GRANDE490200283070€3145€
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2020-07-2439RTE DE PUECHABON41202241370000€3083€
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2023-03-034RUE DES ARJALAS4143500550000€3846€
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2020-06-2637RTE DE PUECHABON51302000391000€3008€
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2023-06-291RUE DU CADE485500300573€3536€
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2021-10-2220RTE DE PUECHABON5155500506200€3266€
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2020-10-2312RTE DE PUECHABON4881443415680€4724€
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2020-04-2743RTE DE PUECHABON316013207458000€2863€
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2024-02-1518RTE DE PUECHABON5122502380000€3115€
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2021-07-232CHEM DE L'HERMITAGE51241080403375€3253€
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2021-12-103RUE DU MAS4109595411520€3775€
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2024-02-279RTE DE PUECHABON7221500842750€3813€
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2020-10-0221RTE DE PUECHABON4912000415000€4560€
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2024-06-2715IMP DU PEROU497421315200€3249€
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2021-06-175RTE DE PUECHABON384170200000€2381€
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2022-06-014IMP DU BRAGALOU486793338000€3930€
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2024-02-2812RUE DU CORNIER370500281000€4014€
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2023-12-0812LOT LE PEROU6113413389600€3448€
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2021-02-032ALL DES MURIERS489311258500€2904€
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2021-01-252ALL DES MURIERS4800277100€3464€
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2022-05-121RUE DU CALVAIRE4118500418000€3542€
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2021-06-09452RTE DU LITTORAL483872290000€3494€
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2020-09-0436ZAC LE DOMAINE DU MOULIN4100915331750€3318€
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2020-05-228RUE DU CORNIER393560228750€2460€
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2021-07-300RTE DU LITTORAL4110460356660€3242€
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2021-01-2915CHE DE LA BLAQUIERE4119923380000€3193€
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2020-12-1111PL LA PLACE58316856300€678€
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2022-01-2111PL LA PLACE583168105000€1265€
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2023-12-2117RTE DU BOUIS25463201700€3735€
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2021-02-053ZAC LE DOMAINE DU MOULIN5118410332000€2814€
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2022-07-2158ZAC LE DOMAINE DU MOULIN48860088000€1000€
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2021-12-272RUE CIMENTEE4967760000€625€
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2020-04-0610RTE DE LA BOISSIERE483390305404€3680€
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2024-02-081IMP DU FOUR23565183760€5250€
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2022-03-075RTE DE LA BOISSIERE31202126359030€2992€
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2021-03-301RUE DE L ANCIENNE EGLISE36654168000€2545€
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2020-11-052RUE DE L ANCIENNE EGLISE410096238000€2380€
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2020-08-318PLAN DU CHATEAU2402959700€1493€
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2021-08-054RUE DU JEU DE BALLON490500397813€4420€
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2022-03-245PLAN DU CHATEAU2355965000€1857€
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2021-08-315CHE DE LA BLAQUIERE61221080400000€3279€
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2020-06-301LOT L OLIVIER496744250200€2606€
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2021-01-145224RUE DU BOUTONNET13011065000€2167€
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2021-12-068RUE DE LA CROIX2603173000€1217€
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2021-10-0861ZAC LE DOMAINE DU MOULIN61471045462820€3148€
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2022-06-2361ZAC LE DOMAINE DU MOULIN61471045531100€3613€
2022-06-2361ZAC LE DOMAINE DU MOULIN61471045531100€3613€
2024-02-1516RUE DE LA CROIX36538110000€1692€
2024-02-1516RUE DE LA CROIX36538110000€1692€
2020-08-2120RUE DE LA CROIX4115904284000€2470€
2020-08-2120RUE DE LA CROIX4115904284000€2470€
2021-11-155048RTE DU LITTORAL6200217217350€1087€
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2022-08-232CHE DES CADENEDES4931044230000€2473€
2022-08-232CHE DES CADENEDES4931044230000€2473€